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  • 芭堤雅安家的晨 2019-01-15 20:38
    【我在泰国买房了】——芭堤雅最详细的区域分析1⃣️


    从决定在泰国买房以来,就着重功课了曼谷、芭堤雅两地。曼谷我想的比较简单,要买就买最中心,当时最中意life one wireless中心区域平价盘,4万多人民币一平米,首付30%,其余交房付清,这是一套转售房,因为楼盘太受欢迎开盘没多久就全卖完了,我看的那套转售距离开盘已经涨价20万人民币。一方面由于国内还有部分投资项目,害怕交房时有资金问题;另一方面爸妈不太喜欢曼谷,觉得空气也不好、又堵车不适合度假养老;非常不舍的放弃了。曼谷其他盘:大郊区、大农村我是极不感兴趣!好的位置非常贵的也买不起,基本均价6万以上,所以符合我目标的曼谷的项目屈指可数!最终做足功课买芭堤雅,毕竟芭堤雅离曼谷很近,高铁项目前段时间也由正大集团实锤了。
    这篇就分享一下芭堤雅买房我做的功课。有我实地考察的大约30个项目的简单分析。

    ?芭堤雅区域划分
    ⚫️1⃣️东芭堤雅&西芭堤雅
    地图中数字3这里(由上到下这条)是曼谷到芭堤雅的高速路叫素坤逸路,把芭堤雅分成东西两部分,西边靠海,西边房价比东边贵几倍。

    ⚫️2⃣️北区(地图最上方)
    北区的主干道是:那哥路(Na Klua Road)10铢往返市中心。北区大部分的本地人,所谓富人区是指16巷到18巷之间。
    ❤️优势:
    拥有私人沙滩的区域,不隔马路,私密性很好。
    ?劣势:
    贵!均价三万往上(带私人海滩楼盘),以这个价格我就买曼谷去了,哈哈;从小区到主路约600米,没有公共交通,不是很方便。

    ?考察项目:
    ?palm——超美超棒,除了贵没毛病,因为是现房,需付全款。
    ?riviera——palm是8分的话,这里7.5分,离海远个几十米,两个项目同一开发商,价格差不多。
    ?Lumpini——北区平价楼盘,20-30平米左右,均价1.3万人民币,紧邻那哥路,出门就是双条车很方便,高层有海景;现房,房源少得赶巧;但唯一一点,所有Lumpini项目没有烟道,尽管其他条件我都很喜欢,但对于没烟道不能做饭这点,我们家是绝对不接受的。
    北区还有几个水系期房我也去看了,主要是对小区的风格感觉一般也就没有考虑了。
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