京基100，喷泉/城市再生催化剂——Farrells深圳京基100作为深圳城市名片，441.8m的京基100地标塔楼现居第二。3.6公顷、由8栋塔楼和商场裙楼组成的24小时都市街区，集生活、工作和娱乐为一体
地标塔楼的外形灵感源于喷泉的生生不息，拥有流畅的外形和反射的表面。修长的形状有助于减少在较窄的立面获取的热量，并最大限度地在南北两侧增加令人惊叹的景观。最引人注目的是其柔和弯曲的轮廓，独特的外形使之成为地标建筑和技术标杆的同时，也兼顾了强大的实用性和功能性。
这座共有100层的塔楼内设有甲级办公、酒店、商贸区、会议和商务设施及健身中心等混合功能。塔楼下部三分之二的甲级写字楼，上部三分之一是五星级瑞吉酒店，采用自上而下布局，大堂位于顶部，为住客和游客提供独一无二的半公共餐饮和娱乐空间，可以欣赏到深圳城市与香港湿地的双重壮丽景观。
在整个塔楼的不同高度上创建了多层次的向公众开放的场所：当大部分摩天楼的顶层被机械设备占用时，京基100的顶端耸立着一个钢与玻璃的通透结构，是公众可达的空中花园和酒店大堂。
位于社区中心的裙楼商场与地铁相通，连接外界北部居住区与南部金融区，在城市尺度上也是两者间的过渡。车辆干扰被最小化，形成步行体验良好的外部人行网络，若干广场环绕购物中心的弧形正面，成为整个社区的公共空间。京基100商场的室内中庭被设想为一个线性广场，在各个方向上都可与外部及上部塔楼便捷连通，同时为社区住户往返地铁提供遮风挡雨的路径。
最初场地是蔡屋围村拥挤的农村多层房屋群，与惯常做法相反，这里率先采用了—种创新与有弹性的城市活化方式，而是邀请他们成为联合开发商。住宅建成后，所有原居村民都可以迁至新房，第二套房产作为进—步创收的资产，开发商则保留裙房内的集中商业和超高层塔楼的所有权，作为开发投入的资金来源
京基100 的高度、其城市肌理的质量以及地标建筑物与环境的融合，目的是为新旧当地居民共同打造一个充满活力的景观型社区，以产生强烈的场所归属感。它是蔡屋围城市更新的多功能枢纽，也是整个地区包容性再生的催化剂，对当地居民的包容和关怀成为城市转型模式中不可或缺的部分
